BPF Bouwinvest is de vastgoedonderneming van BPF Bouw en in die hoedanigheid verantwoordelijk voor de vastgoedbeleggingen van het pensioenfonds. Circa 25 procent van het vermogen van het pensioenfonds is belegd in vastgoed. BPF Bouwinvest investeert het grootste deel van haar portefeuille in direct Nederlands vastgoed.

“Het optimaliseren van onze portefeuille en het rendement is van levensbelang voor onze business. Met een goed inzicht in de value drivers van een object kan BPF Bouwinvest deze veranderingen gericht nastreven. Het management had behoefte aan meer mogelijkheden om te sturen. Tevens is het noodzakelijk om trends waar te kunnen nemen en naar de toekomst toe snel te kunnen reageren op allerlei signalen.

“Bij BPF Bouwinvest werd iedere drie maanden een kwart van de portefeuille gewaardeerd. Zonder indexatie toe te passen werd het indirecte resultaat aan het einde van het jaar bepaald. In feite werd er gerekend met taxatiewaarden van een, twee en drie kwartalen geleden. We wilden echter in staat zijn om onze portefeuille elk kwartaal in zijn geheel te taxeren. Dan zitten we veel dichter op de markt en kunnen we voor de gehele portefeuille het indirecte rendement vaststellen."

“Kortom, voor het TMS was een taxatiemodel vereist dat geënt is op de Nederlandse markt en flexibel genoeg is om aan te passen aan onze wensen. En dat liefst op één platform, onder één schil of één paraplu." Om dit te kunnen realiseren heeft BPF Bouwinvest verschillende partijen uitgenodigd en hen gevraagd om bijvoorbeeld een uitpond-scenario te laten zien. Daarnaast stelden wij als eis dat het nieuwe systeem ook voldoende rapportage- en analysefunctionaliteit moest bieden. We zochten een partij die dezelfde taal spreekt, mensen die in de realisatie aan een half woord genoeg hebben. Onze aanpak is uniek, dus zochten wij naar een partij die voldoende kwaliteit en innoverend vermogen heeft om dit waar te maken én de juiste nazorg kan bieden. Kadenza bleek de beste papieren te hebben."

“Over de aanpak van Kadenza zijn wij tevreden. Zij hebben een uniek Taxatie Management Systeem neergezet met het doel om op een geheel andere manier te taxeren. De acceptatie van het systeem lag om die reden voor een aantal partijen gevoelig. Naast het meedenken over functionaliteit en de technische verwezenlijking, heeft Kadenza ook een belangrijke proactieve bijdrage geleverd aan deze acceptatie."

“Een uniek bijkomend feit is dat de gehele ICT infrastructuur draait bij Kadenza. Concreet betekent dit dat het TMS is aangeboden als een Software as a Service (SaaS)-oplossing. Dit werkt heel makkelijk en efficiënt. Er kan snel gehandeld worden, de helpdesk is altijd bereikbaar en direct in staat in te grijpen c.q. het beheer uit te voeren. Licentietechnisch is deze oplossing zeer interessant. Met een vast maandelijks bedrag voor de totale service weet je precies waar je aan toe bent."